Покупка квартиры под аренду в Киеве: расчет прибыльности

Аналитика недвижимости - Покупка квартиры под аренду в Киеве: расчет прибыльности

Приобретение квартиры с целью сдачи ее в аренду – один из популярных способов инвестирования. Доходность от такой покупки зависит от класса и расположения самого дома, ремонта квартиры.

Риелторы отмечают, что около 20-25% квартир в новостройках выкупаются для сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи. На рынке недвижимости Киева, в самом центре города, есть жилые комплексы, где более 40% квартир рассчитаны под аренду или для перепродажи.

Популярная тенденция среди владельцев столичного жилья – выставлять квартиру на продажу и одновременно сдавать ее в аренду, чтобы получить прибыль и от сдачи недвижимости, и от ее продажи. К тому же такой способ позволяет найти покупателя, который готов заплатить заявленную сумму.

В Киеве наиболее прибыльными являются квартиры на Печерске, где активно идет строительство жилых комплексов бизнес- и элит-классов. Наиболее выгодная инвестиция в такую недвижимость – покупка на этапе котлована.

В Киеве в среднем срок окупаемости квартиры под аренду составляет 10-12 лет. Окупаемость зависит от расположения дома, денежных вложений в ремонт, а также затрат на коммунальные услуги. На ликвидность квартиры под аренду влияет качество ремонта, которое должно соответствовать классу новостройки.

Если цена квартиры соответствует классу жилого комплекса, то срок окупаемости элитного жилья и бюджетного будет равен 10-12 годам.

Автор: Татьяна Троян

1140

Читайте также:

​Аренда квартир возле самых популярных ВУЗов Украины

​Аренда квартир возле самых популярных ВУЗов Украины

С середины августа на рынке аренды недвижимости обычно увеличивается спрос. После поступления в институты многие первокурсники ищут съемное жилье. Не все высшие учебные заведения могут обеспечить студ...

16.08.2019
1189
Жилые комплексы бизнес-класса в центре Киева

Жилые комплексы бизнес-класса в центре Киева

Новостройки в центре столицы – выгодный вариант для инвестиции. Стоимость квадратных метров в таких домах постоянно растет. Многие инвесторы стремятся купить квартиру в центре Киева, где сосредоточена...

15.08.2019
1360
В мире начнут строить деревянные многоэтажки

В мире начнут строить деревянные многоэтажки

В Ванкувере (Канада) строится самый высокий деревянный небоскреб – Canada Earth-Tower. Строительство идет в рамках проекта по массовому возведению высоток из дерева. Здание в 40 этажей станет самым вы...

14.08.2019
1131