Покупка квартиры под аренду в Киеве: расчет прибыльности

Аналитика недвижимости - Покупка квартиры под аренду в Киеве: расчет прибыльности

Приобретение квартиры с целью сдачи ее в аренду – один из популярных способов инвестирования. Доходность от такой покупки зависит от класса и расположения самого дома, ремонта квартиры.

Риелторы отмечают, что около 20-25% квартир в новостройках выкупаются для сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи. На рынке недвижимости Киева, в самом центре города, есть жилые комплексы, где более 40% квартир рассчитаны под аренду или для перепродажи.

Популярная тенденция среди владельцев столичного жилья – выставлять квартиру на продажу и одновременно сдавать ее в аренду, чтобы получить прибыль и от сдачи недвижимости, и от ее продажи. К тому же такой способ позволяет найти покупателя, который готов заплатить заявленную сумму.

В Киеве наиболее прибыльными являются квартиры на Печерске, где активно идет строительство жилых комплексов бизнес- и элит-классов. Наиболее выгодная инвестиция в такую недвижимость – покупка на этапе котлована.

В Киеве в среднем срок окупаемости квартиры под аренду составляет 10-12 лет. Окупаемость зависит от расположения дома, денежных вложений в ремонт, а также затрат на коммунальные услуги. На ликвидность квартиры под аренду влияет качество ремонта, которое должно соответствовать классу новостройки.

Если цена квартиры соответствует классу жилого комплекса, то срок окупаемости элитного жилья и бюджетного будет равен 10-12 годам.

Автор: Татьяна Троян

1140

Читайте также:

​Правила аренды жилья в Украине могут измениться

​Правила аренды жилья в Украине могут измениться

Народные депутаты предлагают внести изменения в правила аренды жилья в Украине. Согласно закону, арендодатель обязан платить 18% подоходного налога. Если закон вступит в силу, необходимо будет внести ...

10.07.2020
1112
​В Германии появилось здание с 30 тысячами деревьев на фасаде

​В Германии появилось здание с 30 тысячами деревьев на фасаде

Архитектурное бюро Ingenhoven Architects реализовало в Германии, в Дюссельдорфе, необычный проект – многофункциональный комплекс Kö-Bogen II, который отличается впечатляющими масштабами озеленения. ...

09.07.2020
1129
​«Горизонтальный небоскреб» над небоскребами открыли в Китае

​«Горизонтальный небоскреб» над небоскребами открыли в Китае

В Китае, в городе Чунцин, открыли для посетителей необычное архитектурное сооружение. Так, над четырьмя башнями построили «горизонтальный небоскреб» длиной 300 метров и весом свыше 12 000 тонн. Особен...

08.07.2020
1113