​На рынке столичной офисной недвижимости растет вакантность

Первые три месяца карантинных ограничений около 90% офисных сотрудников работали дистанционно. Деловая жизнь Киева активизировалась с начала лета, после запуска общественного транспорта, несмотря на то, что карантин продлен уже до 31 августа. Однако, удаленный формат работы подтолкнул работодателей перевести часть сотрудников на «удаленку», а некоторые компании и вовсе отказались от офисов. В связи с чем на рынке офисной недвижимости растет вакантность.

В отдельных бизнес-центрах вакантность достигает 50%. Конечно, на рынке офисов есть и такие деловые центры, которые во время карантина не потеряли арендаторов, поэтому вакантность их практически на нулевом уровне.

Сейчас начинают пользоваться спросом офисы с готовым ремонтом, укомплектованные мебелью, в центре Киева, так как перед выборами начали выходить на рынок офисной недвижимости политические партии, которые формируют свои штабы. Кроме политиков, такими офисами начали интересоваться арендаторы, которые решили улучшить свои офисные условия из-за снижения цен на аренду.

Еще одно новшество посткарантинного рынка офисной недвижимости – уменьшение срока контракта до 1 года. Ранее бизнес-центры преимущественно не заключали сделки меньше, чем на 3 года. Изменения коснулись и коворкингов – во многих «гибких» офисах были закрыты лаунж-зоны и усилены нормы гигиены.