​ЖК «Современный квартал»: соответствует ли название реальности?

Обзор новостроек - ​ЖК «Современный квартал»: соответствует ли название реальности?

Жилой комплекс «Современный квартал» возводится в Соломенском районе Киева, на проспекте Любомира Гузара (Космонавта Комарова), 9б, неподалеку от линии скоростного трамвая. Комплекс строится на территории бывших промзон, то есть вместо полуразрушенных гаражей и складов появится новый жилой комплекс с закрытой территорией и ландшафтным дизайном. Редакция портала Оstroyke решила разобраться, как обстоят дела с законностью постройки, как продвигается ход строительства, какие преимущества и недостатки этого жилого комплекса.


Концепция ЖК «Современный квартал»

Жилой комплекс «Современный квартал» состоит из 4-х домов, по 16 этажей каждый. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под магазины, кафе, рестораны, салоны красоты и другие объекты городской инфраструктуры. Архитектура домов типична для новостроек, значительную часть фасадов занимает остекление. На закрытой территории проектом предусмотрены места для отдыха, стадион, детские игровые площадки, фонтаны, ландшафтное озеленение. Предусмотрено строительство детского сада.


Планировочные решения

К продаже доступны однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Помещения в комплексе правильной формы, что позволяет рационально зонировать пространство и обустраивать жилье. Доступен выбор метража и планировочных решений. Благодаря панорамным окнам в комнатах будет достаточно солнечного света.

Расположение

ЖК «Современный квартал» строится в Соломенском районе, на проспекте Любомира Гузара (Космонавта Комарова), 9б. Вблизи комплекса проходит линия городской электрички, скоростной трамвай, расположены остановки городских автобусов, маршрутных такси, что, с одной стороны, формирует удобную транспортную развязку возле домов, но в то же время создает и повышенный шумовой фон. Поблизости находятся магазины, кафе и рестораны («Любимый дядя», «Чачапури», «ПапаФета», Musafir, Ukrains'ki Stravy и другие), детские садики (№ 480, №425, №295, №350, №376), школы (№26, №46, №324, №52), высшие учебные заведения (НАУ, НТУУ «КПИ имени Игоря Сикорского», КНЭУ и другие). От комплекса можно быстро добраться к станциям метро «Политехнический институт» и «Шулявская». Дорога к центру города займет 20 минут.

Разрешительные документы

Строительство ведется на участке с целевым назначением – «02.07 Для другой жилой застройки», кадастровый номер – 8000000000:69:115:0001. Заказчик строительства – ЧАО «Киевпромсвязь». Девелопер – ООО «Азил Девелопмент Групп».

Право на выполнение строительных работ:

Разрешение на проведение строительных работ серии ІУ №113190501263 от февраля 2019 года. (Реконструкция существующих зданий со строительством жилых домов).

Земельный участок:

Решение Киевского городского совета от 6 октября 2016 №230/1234 О передаче ЧАО «Киевпромсвязь» земельного участка для реконструкции существующих зданий со строительством жилых домов с сопутствующей инфраструктурой общественного назначения и офисными помещениями на ул. Космонавта Комарова, 9-б в Соломенском районе г. Киева. Договор аренды б / н от 03.02.2017 года.


Технические характеристики

Критерии

ЖК «Современный квартал»

Класс

комфорт

Количество домов

4

Этажность

16

Технология строительства

монолитно-каркасная

Стены

кирпич, газоблок

Утепление

минеральная вата

Отопление

автономное

Высота потолков

2,72 м

Количество квартир

612

Состояние квартир

без отделки

Закрытая территория

от авто и посторонних

Паркинг

стоянка

Ход строительства

На официальном сайте ЖК «Современный квартал» примерно раз в две недели появляется отчет о строительных работах, дополненный фотографиями. По состоянию на 4 декабря выполнены такие работы (информация с официального сайта ЖК «Современный квартал»):

1 секция:

— завершается установка оконных блоков 9 этажа;

— в работе монтаж панорамных окон;

— завершены работы по устройству ливневой системы;

— выполняется монтаж канализационных стояков;

— в работе устройство минераловатных плит и их армирование, выполняется подготовка под декоративную отделку;

— начаты работы по оштукатуриванию мест общего пользования.

2 секция:

— выполнено бетонирование плиты перекрытия 9-го этажа;

— в работе устройство вертикальных элементов 10-го этажа;

— завершена кладка 2-го этажа;

— в работе кладка газоблока 3,4,5,6 этажей;

— выполняется кирпичная кладка 1-го этажа.

Покупать ли квартиру в ЖК «Современный квартал»?

Потенциальным инвесторам перед вложением средств необходимо детально изучить не только преимущества, но и недостатки ЖК. А также важно взвесить все риски покупки, проконсультироваться с юристами, а уже потом принимать решение (как, впрочем, и перед покупкой в любом другом ЖК). Почитать отзывы о ЖК «Современный квартал» и обсудить особенности комплекса с другими инвесторами и потенциальными покупателями можно на тематическом форуме недвижимости.

Автор: Татьяна Троян

1665

Читайте также:

Коронавирус и рынок недвижимости Киева: чего ожидать?

Коронавирус и рынок недвижимости Киева: чего ожидать?

Эксперты недвижимости прогнозируют возможный кризис на рынке из-за пандемии коронавируса. Девальвация гривни и панические настроения населения негативно повлияют на строительную сферу. Эксперты утверж...

18.03.2020
1106
​Весенние скидки в ЖК Svitlo Park

​Весенние скидки в ЖК Svitlo Park

С 1 по 31 марта в ЖК Svitlo Park действует специальное предложение – скидка 5% на восемь трехкомнатных квартир. Дополнительный бонус – скидка суммируется с другими предложениями. Акционные квартиры р...

10.03.2020
1166
​В двух объектах от Укрбуда возобновили строительные работы

​В двух объектах от Укрбуда возобновили строительные работы

Девелоперская компания Киевгорстрой возобновила строительные работы в ЖК «Новомостицкий» и в ЖК «Пектораль», которыми первоначально занимался Укрбуд. В этих комплексах также началась продажа квадратны...

03.03.2020
1135