Признаки незаконного строительства

Законодательная база недвижимости - Признаки незаконного строительства

Перед инвестированием в новостройку важно убедиться в законности строительства. Не все жилые комплексы в Украине строятся с соблюдением всех юридических аспектов. Рассмотрим некоторые признаки, которые могут свидетельствовать о незаконном строительстве.

На каждом объекте застройщики устанавливают стенд с планом будущей новостройки. Если вы заметили, что строящееся здание не соответствует заявленным параметрам, скорее всего, в результате вы получите не то жилье, на которое рассчитываете. Очень заниженная цена квадратного метра – возможный признак, что стройка не будет завершена, а ее строительство ведется с целью получения денег от инвесторов. Если вы заинтересовались таким объектом, запросите у застройщика документы и проверьте их:

  • разрешение на строительные работы;
  • разрешение на пользование земельным участком;
  • регистрационные документы;
  • проект и др.

Даже при наличии разрешения на застройку можно связаться с долгостроем или объектом, который вскоре признают незаконным. Например, если участок под строение – земля заповедника, памятника культуры и прочее. Поэтому перед инвестицией в новостройку необходимо внимательно изучить этот вопрос и убедиться, что правда на стороне девелопера.

Если в отделе продаж менеджеры компании отказываются предоставлять вам все документы на строительство, есть риск, что жилой комплекс окажется либо незаконным, либо самостроем. Также если застройщик ограничивает доступ потенциальных инвесторов на участок под строительство, возрастает вероятность незаконности строительных работ.

Перед инвестицией в новостройку внимательно изучите портфолио реализованных и строящихся объектов от застройщика. Важно убедиться в надежности девелоперской компании. Если среди проектов компании есть замороженные строительства, увеличивается риск, что и эту новостройку ждет такая же участь. Внимательно изучите все эти аспекты перед инвестицией в недвижимость. Также рекомендуем ознакомиться с отзывами и комментариями о застройщиках и их объектах на тематических форумах недвижимости.

Автор: Татьяна Троян

1214

Читайте также:

​Как изменились цены на столичном рынке недвижимости за прошедший год

​Как изменились цены на столичном рынке недвижимости за прошедший год

Средняя цена квадратного метра на столичном рынке недвижимости за 2019 год поднялась во всех районах. Также увеличилось количество предложений на вторичном рынке. Так, в январе прошлого года средняя с...

17.01.2020
1145
​ЖК «Современный квартал»: соответствует ли название реальности?

​ЖК «Современный квартал»: соответствует ли название реальности?

Жилой комплекс «Современный квартал» возводится в Соломенском районе Киева, на проспекте Любомира Гузара (Космонавта Комарова), 9б, неподалеку от линии скоростного трамвая. Комплекс строится на террит...

20.12.2019
1665
​«Киевгорстрой» возьмется за достройку домов «Укрбуда»

​«Киевгорстрой» возьмется за достройку домов «Укрбуда»

На официальном сайте «Киевгорстрой» появилось заявление, что компания берется за достройку незавершенных объектов «Укрбуда». Обеим компаниям еще предстоит согласовать много юридических и технических а...

18.12.2019
1114