​Украинцы будут покупать квартиры по новым правилам

Законодательная база недвижимости - ​Украинцы будут покупать квартиры по новым правилам

Покупку недвижимости на первичном рынке хотят защищать по-новому. Правительство подготовило законопроект о защите прав инвесторов. Проект пока еще находится на стадии обсуждения, но мы приведем основные положения документа:

  • объект незавершенного (строящегося) здания становится отдельным объектом гражданских прав;
  • продажа квадратных метров в новостройках станет возможной только после государственной регистрации права собственности объекта строительства за застройщиком;
  • покупка/инвестирование будет ограничено только договорами купли-продажи будущих объектов недвижимости;
  • в договоре купли-продажи должны быть прописаны такие данные: идентификатор объекта в Единой электронной системе, его регистрационный номер в Госреестре имущественных прав на недвижимое имущество, цена квартиры, дата окончания строительства, ввода здания в эксплуатацию, обязательства по передаче квартиры застройщиком, ответственность за несоблюдение условий договора;
  • согласно новому законопроекту, при условии, если фактическая площадь будет более чем на 10% большей, чем указано в договоре, компания-застройщик не имеет права требовать с покупателя доплату. Если же площадь будет меньшей, то застройщик должен выплатить деньги за переплаченную площадь;
  • компаниям-застройщикам будут выдвинуты некоторые ограничения: запрет на продажу 10-13% площади до ввода объектов в эксплуатацию. Возможно, эта цифра будет большей.

Автор: Татьяна Троян

1146

Читайте также:

​«Интергал-Буд» запустил мобильное приложение для своих инвесторов

​«Интергал-Буд» запустил мобильное приложение для своих инвесторов

Девелоперская компания «Интергал-Буд», которая недавно отметила свое 17-летие деятельности, презентовала выход мобильного приложения MY IGB. MY IGB – это инструмент для оперативного взаимодействия меж...

04.08.2020
1120
​На рынке столичной офисной недвижимости растет вакантность

​На рынке столичной офисной недвижимости растет вакантность

Первые три месяца карантинных ограничений около 90% офисных сотрудников работали дистанционно. Деловая жизнь Киева активизировалась с начала лета, после запуска общественного транспорта, несмотря на т...

30.07.2020
1136
​В Украине ввели новый Публичный портал с Реестром строительной деятельности

​В Украине ввели новый Публичный портал с Реестром строительной деятельности

В Украине для автоматизации всех процессов и борьбы с коррупцией в строительной сфере ввели Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭСС). В этой системе недавно заработали...

27.07.2020
1123