​Украинцы будут покупать квартиры по новым правилам

Законодательная база недвижимости - ​Украинцы будут покупать квартиры по новым правилам

Покупку недвижимости на первичном рынке хотят защищать по-новому. Правительство подготовило законопроект о защите прав инвесторов. Проект пока еще находится на стадии обсуждения, но мы приведем основные положения документа:

  • объект незавершенного (строящегося) здания становится отдельным объектом гражданских прав;
  • продажа квадратных метров в новостройках станет возможной только после государственной регистрации права собственности объекта строительства за застройщиком;
  • покупка/инвестирование будет ограничено только договорами купли-продажи будущих объектов недвижимости;
  • в договоре купли-продажи должны быть прописаны такие данные: идентификатор объекта в Единой электронной системе, его регистрационный номер в Госреестре имущественных прав на недвижимое имущество, цена квартиры, дата окончания строительства, ввода здания в эксплуатацию, обязательства по передаче квартиры застройщиком, ответственность за несоблюдение условий договора;
  • согласно новому законопроекту, при условии, если фактическая площадь будет более чем на 10% большей, чем указано в договоре, компания-застройщик не имеет права требовать с покупателя доплату. Если же площадь будет меньшей, то застройщик должен выплатить деньги за переплаченную площадь;
  • компаниям-застройщикам будут выдвинуты некоторые ограничения: запрет на продажу 10-13% площади до ввода объектов в эксплуатацию. Возможно, эта цифра будет большей.

Автор: Татьяна Троян

1146

Читайте также:

​«Горизонтальный небоскреб» над небоскребами открыли в Китае

​«Горизонтальный небоскреб» над небоскребами открыли в Китае

В Китае, в городе Чунцин, открыли для посетителей необычное архитектурное сооружение. Так, над четырьмя башнями построили «горизонтальный небоскреб» длиной 300 метров и весом свыше 12 000 тонн. Особен...

08.07.2020
1113
​Киевгорстрой ввел в эксплуатацию несколько ЖК от Укрбуда

​Киевгорстрой ввел в эксплуатацию несколько ЖК от Укрбуда

Девелоперская компания Киевгорстрой, которая взялась за достройку объектов от Укрбуда, сдала в эксплуатацию жилые комплексы «Новомостицкий», «Солнечная ривьера» и две секции комплекса «Пектораль». Эти...

02.07.2020
1176
​В Украине могут запретить сделки с недвижимостью без риелторов

​В Украине могут запретить сделки с недвижимостью без риелторов

В парламенте зарегистрирован новый законопроект «О риелторской деятельности», в котором предложено запретить аренду и покупку недвижимости без участия риелторов. Обязательным условием станет прохожде...

01.07.2020
1105