Strakhovskyi B.G.
Strakhovskyi B.G. Объектов в каталоге: 1
Материк
Материк
Сайт: dcmaterik.com
Объектов в каталоге: 1
  Novosell Invest
Novosell Invest Объектов в каталоге: 2
IC Group
IC Group Объектов в каталоге: 1
Townhouser
Townhouser Объектов в каталоге: 1
Лесная
Лесная Объектов в каталоге: 1

Все мы пытаемся узнать что-то новое на протяжении жизни. Такова наша природа, что эволюция происходит за счет поглощения и использования знаний, умений, опыта. В этом разделе мы будем расширять знания о строительных компаниях Украины, так называемых застройщиках. Здесь могут сразу возникнуть проблемы, потому что для многих, девелопер и застройщик – одно и то же. Давайте разбираться, в чем отличия...

Строительные компании Украины

Строительный бизнес имеет не последнее место в экономике Украины. Согласно рейтингу “Форбс”, данная отрасль входит в топ-10 самых прибыльных в нашей стране. Застройщики, которые обновляют “лица” городов бывают разными, от малой фирмы, где персонал можно пересчитать на пальцах, до крупных корпораций, где количество сотрудников достигает четырехзначной цифры. Организации, занимающиеся строительством, как правило, имеют хороший опыт в своей сфере, ознакомлены с нюансами возведения и понимают свою ответственность.

Какая разница между девелопером и застройщиком?

В европейских странах понятие “застройщик” не столь распространенное. Данное слово заменено на современное – “девелопер”. Оно означает организацию или человека, занимающихся строительством, реставрацией объектов недвижимости. Такая компания может контролировать все этапы строительства, начиная от проектирования дома и заканчивая поиском фирмы-риэлтора для продажи объекта. Поэтому девелопер отличается от застройщика тем, что может осуществлять более широкий спектр услуг в строительной сфере. Сегодняшние девелоперы – юр.лица, способные привлекать многомиллионные инвестиции в свои строй.проекты. Девелоперская деятельность – сложная сеть организации, имеющая множество сложных задач связанных с реализацией строй.объектов. Это:

  • проектные работы;
  • маркетинг, бизнес-модель;
  • поиск и заключение контрактов;
  • управление и контроль строительства;
  • оценка расположения объекта;
  • техническое обоснование.

Какие застройщики самые лучшие в Украине

Если Вы живете в большом городе, наверняка в нем возводятся новые жилые комплексы. Во Львове одни из самых надежных и крупных строительных компаний – это “Зеленый Двор”, “Риэл”, в Харькове – “КДСК”, “Трест Жилстрой-1”, в Киеве – “Киевгорстрой”, “УкрБуд. Это те фирмы, о которых слышал каждый. Они реализовывают проекты во всех районах данных городов, развивая транспортную и социальную инфраструктуру. Надежный застройщик, при инвестировании в недвижимость, должен выбираться Вами исходя из его опыта сданных объектов. Обратите внимание, вовремя ли новострой сдан в эксплуатацию, не нарушилась ли планировка квартиры и какие материалы были использованы в ходе возведения.

Как выгодно инвестировать в новостройку от застройщика?

  • Изучайте компании, занимающихся строительным делом. Организация с большим опытом имеет портфолио сданных новостроев. Ознакомьтесь с ними. Если их сдавали без задержек, то фирма надежная.
  • Собирайте информацию о возводимом объекте. Его степень готовности, по графику ли он сооружается. Лучше всего – поехать на адрес объекта и собственными глазами посмотреть ход строительства.
  • Посетите офис фирмы и запросите документы, свидетельствующие о государственной регистрации.
  • Ознакомьтесь с разрешительными документами компании, которая укладывает договора.
  • Лицензия на право строительства должна быть у каждой надежной фирмы. Попросите предоставить Вам ее. Обратите внимание на сроки действия данного документа. Надежная строй.компания – это проверенные документы, на основании которых можно заключить договор с застройщиком.

Стоимость квартиры в новостройке. Как сэкономить?

Реклама, где можно купить жилье по акции, всегда имеет свои нюансы. В зависимости от того, хотите Вы выбрать 1к, 2к, 3к или 4к квартиру, акции могут разительно отличатся. Часто можно увидеть специальные предложения на большие апартаменты, квадратура которых превышает 100 м2. Не забывайте! Чем больше кв-ра, тем меньше цена квадратного метра. За хороший вид из окна тоже нужно немного доплатить. На начальной стадии возведения цена “квадрата” может быть ниже на 10-30%, чем в уже сданном в эксплуатацию доме. Планирующим купить жилье в рассрочку, отдел продаж может немного повысить цену. Обратите внимание, на то, что оставшуюся часть долга Вы будете оплачивать исходя из цены “квадрата” на момент оплаты. Поэтому, потребуйте прописать в договоре неизменность цены и фиксацию не в валюте, а в гривне. Оплатив всю сумму, Вам могут сделать скидку 1-5%, а это немало, учитывая, что цена “недвижки” начинается от шестизначной суммы. При сдаче жилищного комплекса в эксплуатацию, обязательно измерьте квадратуру своего нового жилья. Бывают случаи, когда площадь повышается и от владельцев требуют доп.плату за лишние метры. Уточните этот момент перед заключением контракта и не дайте себя обмануть! Выбирайте фирму, у которой большое портфолио строительных объектов и нет судебных разбирательств. Почитайте отзывы на тематических форумах, где люди делятся опытом инвестирования и рассказывают о своем позитивном или негативном опыте, связанным с застройщиком.

На “остройке” содержится полный каталог застройщиков Украины, их завершенные и возводимые комплексы с информацией о каждом, а также контактные данные, чтоб Вы могли удобно и быстро связаться с представителем компании.

Больше ⇩
Меньше ⇧