Строительный рынок активизировался и продолжает наращивать темпы. Это связано с программами по кредитованию жилья и созданием прозрачных условий заключения договоров при покупке недвижимости. Такие условия возвращают доверие покупателей и способствуют росту строительного бизнеса в стране. Еще влияет конкуренция, которая с каждым днем возрастает, и застройщики вынуждены снижать цены или прибегать к специальным программам лояльности. Рассмотрим новостройку с точки зрения экономики.

Строительство жилого многоэтажного дома требует большого количества времени и еще больших финансовых инвестиций. Сколько нужно купить строительных материалов? Цемент, газоблок, металлопластиковые окна, трубы, проводка и много другого требуется для строительства даже самого бюджетного дома. А нанять строительную бригаду? За все это нужно заплатить налоги, общая сумма которых будет довольно внушительной. Это поверхностная картина всего процесса, где не учтены транспортные затраты, получение разрешительных документов и другие факторы. Сколько стоит новый дом на этапе котлована и готовый дом вы можете узнать на нашем портале.

Почему лучше купить квартиру в новостройке?

Несмотря на активные темпы строительства новых жилых комплексов, многие все же предпочитают жилье вторичного рынка. Потенциальные инвесторы боятся вкладывать деньги в новостройки на этапе котлована, опасаясь, что дом не будет достроен и сдан в установленные сроки. Поэтому перед инвестицией необходимо узнать как можно больше информации о девелоперской компании, запросить у нее документы на строительство, посмотреть портфолио сданных объектов и почитать отзывы на тематических форумах. Только после этого можно вкладывать деньги в недвижимость. 

Новостройки намного комфортнее для проживания, чем строения старого жилищного фонда. Сейчас мы поверхностно рассмотрим только малую часть преимуществ новых домов.

• Паркинг под землей вы вряд ли видели в старых жилых домах. В современных строительных объектах, даже эконом-класса, уже доступен подземный паркинг. Законодательная база в скором времени будет требовать от девелоперов определенного процента паркомест на одну квартиру, что станет дополнительным удобством для тех, кто не привык видеть припаркованные автомобили на пешеходном переходе.
• Утепление в новом доме позволяет неплохо экономить на коммунальных услугах. Наверное, уже нет такого строительного объекта, где бы не применялось утепление всего фасада пенополистиролом или минеральной ватой. 5-15 см толщины этих утеплителей эквивалентны 30-80 см бетона или кирпича. Квартира с таким утеплителем потребляет на 20-50% меньше теплоэнергии, чем такая же по площади без утеплителя. Если в вашей квартире холодной зимой +20-22 градуса, то с утеплителем в ней будет около 25-27 градусов.
• Индивидуальное отопление каждой квартиры позволит отапливать апартаменты так, как комфортно именно вам, не переплачивая лишних денег. Например, ночью можно прикрутить котел на пару градусов. Температура в помещении не особо изменится, но это позволит вам сэкономить на коммунальных услугах.
• Новые коммуникации в новостройке намного качественнее и надежнее, чем в старых домах. Какую суммарную мощность электроприборов вы можете включить в сеть старой панельки 70-х годов постройки? Меньшую, чем в новом объекте. Если она будет примерно одинаковой, то провода старой панельки могут не выдержать. Новостройки оснащены надежной медной проводкой и современными счетчиками с предохранителями.
• «Умный дом» в пятидесятилетней хрущевке? «Умный дом» в ней заканчивается возле парадных дверей, где висит домофон. Все больше новых строений оборудуются смарт-системой. Такие технологии позволяют ставить комфортную температуру в апартаментах, понижать и повышать влажность воздуха, открывать шторы для солнечных лучей, следить за безопасностью и оповещать вас в онлайн-режиме, если кто-то подошел к квартире.

Ostroyke.com.ua собрал все объекты первичного рынка Украины

На портале «О стройке» доступна объективная информация о каждом строительном объекте Украины, что позволяет выбрать конкретный вариант недвижимости. Все новые жилые комплексы для удобного поиска поделены по городам – Киев, Львов, Одесса, Харьков, Полтава, Винница, Тернополь, Хмельницкий, Чернигов, Луцк, Запорожье, а также другие города областного значения и населенные пункты. Перед инвестицией в новостройку прочитайте технические характеристики, описание и отзывы на нашем портале. Здесь собраны ссылки на официальные сайты всех застройщиков и их проекты, контактные данные отделов продаж.

На форуме недвижимости инвесторы и небезразличные люди делятся опытом инвестирования в новостройки. На страницах портала доступны подробные статьи о положительных и отрицательных сторонах новых жилых комплексов. Добро пожаловать на Ostroyke.com.ua!