Застройщики Киева поднимают цены на коммерческие помещения

Аналитика недвижимости - Застройщики Киева поднимают цены на коммерческие помещения

Строительные компании Украины, занимающиеся недвижимостью в столице и в ее пригороде, меняют политику формирования цен на коммерческие помещения.

Официальные представители разных компаний отмечают, что в период с зимы 2018 до сегодня, средний ценник на коммерческие площади (с учетом местоположения и площади) был примерно от $500 до $1500 за м2. Но если сравнить цену, которая была в марте, эти же квадратные метры продавали по цене $450-1300. Специалисты отмечают, что в коммерческом секторе достигнут нужный ценовой баланс, который варьируется на основе "спрос-предложение" на помещения. Девелоперы подчеркнули, что каких-то резких скачков стоимости “квадрата” в ближайшее время не предвидится.

Комментируя ситуацию, строительные компании упомянули, что самыми востребованными площади для коммерции являются помещения на 30-50 кв.м и на 70-120 м2. Одним из главных требований остается расположение жилищного комплекса и этим пользуются многие застройщики, поднимая цену на 5-15%.

Общая же картина в пригороде такая, что предложения по коммерции в пригороде намного превышает спрос. А в 2011-2012 гг было все наоборот — была нехватка помещений. Когда новостройку только вводят в эксплуатацию, якорными арендаторами выступает малый бизнес. Когда дом заселяется, “заходят” сетевые операторы — кафе, аптеки, банки и т.д.

Автор: Анатолий Степчук

1134

Читайте также:

Классификация офисной недвижимости в Украине

Классификация офисной недвижимости в Украине

Классификация офисной недвижимости в Украине: что нужно знатьНа специализированных площадках для аренды и покупки офисной недвижимости в Киеве сотни предложений для клиентов с разными потребностями и ...

12.05.2021
1882
​«Интергал-Буд» запустил мобильное приложение для своих инвесторов

​«Интергал-Буд» запустил мобильное приложение для своих инвесторов

Девелоперская компания «Интергал-Буд», которая недавно отметила свое 17-летие деятельности, презентовала выход мобильного приложения MY IGB. MY IGB – это инструмент для оперативного взаимодействия меж...

04.08.2020
1119
​На рынке столичной офисной недвижимости растет вакантность

​На рынке столичной офисной недвижимости растет вакантность

Первые три месяца карантинных ограничений около 90% офисных сотрудников работали дистанционно. Деловая жизнь Киева активизировалась с начала лета, после запуска общественного транспорта, несмотря на т...

30.07.2020
1136