Обзор ЖК IL Patio

Многоэтажные дома стали обыденным жильем на киевских землях. Цена земли под строительство в столице очень высока, поэтому застройщики стараются получить максимальную прибыль от земельного участка. Новострои в 20-25 этажей для столицы Украины уже стали привычным делом, но некоторые малоэтажные объекты все же появляются в Киеве. Один из таких – ЖК IL Patio.

Комплекс расположился в Днепровском районе на ул. Радужной, 56.

Местоположение комплекса – 7 из 10. Социальная инфраструктура довольно развита. В радиусе 500 метров есть:

Инфраструктура

• школа сад “Берегиня”;
• школа №265;
• высшее профессиональное училище №25;
• медицинский центр;
• стоматология;
• ветеринарная больница;
• пиццерия;
• боксерский клуб;
• монастырь;
• супермаркеты;
• отделения банков;
• другие инфраструктурные заведения.

Немалым плюсом есть озеро Радунка (Радужное озеро) – одно из немногих мест Киева, где чистая вода и ухоженные пляжи.

Транспортная развязка

К ближайшему метро ≃ 3,2 км. Жители “Иль Патио” могут воспользоваться сетью общественного транспорта, который курсирует рядом. К остановке “Ветеринарная клиника” идти 150 метров. Там проходит маршрут 70 автобуса и 578 маршрутки, едущих от улицы Петра Вершигоры к метро “Левобережная”. К большой транспортной магистрали – бульвару Перова идти чуть больше 500 м. Там курсирует много маршрутных такси:

• автобус №46 (ул. Микитенко – “Левобережная”);
• троллейбус №29 (Станция “Зенит” – “Дарница”), №30 (ул. Милославская – “Лыбедская”), №50к (ул. Милославская – Дарницкая площадь), №91Н (ул. Милославская – железнодорожный вокзал “Центральный”).
• маршрутка №222 (ул. Сабурова – “Левобережная”), №234 (ул. Алишера Навои – “Почайна”), №498 (ул. Петра Вершигоры – “Лесная”), №504 (микрорайон №25 – “Дарница”), №509 (ул. Милославская – ул. Ялтинская), №580 (ул. Радунская – “Левобережная”).

Также в 700 метрах находится железнодорожная станция "Троещина", через которую курсирует городская электричка в утренние и вечерние часы пик. Согласно генплану Киева до 2025 года, рядом с “Иль Патио” будет проходить Подольско-Воскресенский мост, а это значительно увеличит стоимость жилья в этом районе. Поэтому инвестиция в недвижимость здесь может быть очень выгодной сделкой.

Согласно проекту ЖК, это трехсекционный девятиэтажный П-образный дом.

Технические характеристики ЖК "Иль Патио"

В строительстве применяли монолитно-каркасную технологию. Стены выложены из газоблока (наружный – 200 мм, внутренний – 200 мм), фасад утеплен минеральной ватой толщиной 100 мм. Комплекс остеклен 2-х камерными стеклопакетами WDS. Высота стен в помещениях – 3 м (от пола до пола) чистая – 2,7 м. Большим плюсом являются разные виды окон: это и панорамные, и окошки-бойницы. В апартаментах также установлены металлические входные двери. Система отопления – горизонтальная, с радиаторами Romstal. Проект предусматривает 270 квартир. 1к квартиры, площадью от 29,06 до 46,80 м2, а также 2к квартиры от 56,93 до 71,27 м2. Вариантов более, чем достаточно. Можно выбрать как функциональную квартиру-студию, так и просторную “двушку” с гардеробом и дополнительным окном.

Цокольный этаж предназначен для нежилых помещений. В них будет функционировать магазин, аптека, кафе, салон красоты. Приятным бонусом будет несколько кладовок на этажах. Застройщик “Район Радужный” введет новостройку в эксплуатацию в 2-3 кв. 2018.

Для автомобилей предусмотрен подземный и гостевой паркинг. Рядом есть гаражные кооперативы и частные автостоянки, так что проблемы парковки автомобиля здесь возникнуть не должно. Развитая социальная и транспортная инфраструктура, множество детских площадок и зеленых зон, делают IL Patio на левом берегу Киева привлекательным местом для жизни!

В 2017-м году у стройки были проблемы с документами, но застройщик их устранил и “Иль Патио” числится, в списке законных строительных объектов. Отдел продаж приглашает прийти на просмотр квартиры и ознакомится со списком документов. Ход строительства идет очень активными темпами. На 85% завершено утепление фасада. Так что 2-3 квартал сдачи в эксплуатацию дома – вполне реальный срок.

Вам полезно будет знать: Как правильно осматривать квартиру перед покупкой?