Будівельний ринок активізувався і продовжує нарощувати темпи. Це пов'язано з програмами з кредитування житла та створенням прозорих умов укладення договорів купівлі нерухомості. Такі умови повертають довіру покупців і сприяють зростанню будівельного бізнесу в країні. Ще впливає конкуренція, яка з кожним днем зростає, і забудовники змушені знижувати ціни або вдаватися до спеціальних програм лояльності. Розглянемо новобудову з погляду економіки.

Будівництво житлового багатоповерхового будинку вимагає великої кількості часу й ще більших фінансових інвестицій. Скільки потрібно купити будівельних матеріалів? Цемент, газоблок, металопластикові вікна, труби, проводка й багато іншого потрібно для будівництва навіть бюджетного будинку. А найняти будівельну бригаду? За все це треба платити податки, загальна сума яких буде досить значною. Це поверхова картина всього процесу, де не враховані транспортні витрати, отримання дозвільних документів та інші чинники. Скільки коштує новий будинок на етапі котловану й готовий будинок ви можете дізнатися на нашому порталі.

Чому краще купити квартиру в новобудові?

Попри активні темпи будівництва нових житлових комплексів, багато хто все ж надає перевагу житлу вторинного ринку. Потенційні інвестори бояться вкладати гроші в новобудови на етапі котловану, побоюючись, що будинок не буде зведений і зданий в установлені строки. Тому перед інвестицією необхідно дізнатися якомога більше інформації про девелоперської компанії, запросити в неї документи на будівництво, подивитися портфоліо зданих об'єктів і почитати відгуки на тематичних форумах. Тільки після цього можна вкладати гроші в нерухомість.

Новобудови набагато комфортніші для проживання, ніж будови старого житлового фонду. Зараз ми поверхово розглянемо тільки малу частину переваг нових будинків.

• Паркінг під землею ви навряд чи бачили в старих житлових будинках. У сучасних будівельних об'єктах, навіть економ-класу, уже доступний підземний паркінг. Законодавча база незабаром буде вимагати від девелоперів певного відсотка паркомісць на одну квартиру, що стане додатковою зручністю для тих, хто не звик бачити припарковані автомобілі на пішохідному переході.
• Утеплення в новому будинку дозволяє непогано заощаджувати на комунальних послугах. Напевно, уже немає такого будівельного об'єкта, де б не застосовувалося утеплення всього фасаду пінополістиролом або мінеральною ватою. 5-15 см товщини цих утеплювачів еквівалентні 30-80 см бетону або цегли. Квартира з таким утеплювачем споживає на 20-50% менше теплоенергії, ніж така ж за площею без утеплювача. Якщо у вашій квартирі холодною зимою +20-22 градуси, то з утеплювачем у ній буде приблизно 25-27 градусів.
• Індивідуальне опалення кожної квартири дозволить опалювати апартаменти так, як комфортно саме вам, не переплачуючи зайвих грошей. Наприклад, вночі можна прикрутити котел на пару градусів. Температура в приміщенні не дуже зміниться, але це дозволить вам заощадити на комунальних послугах.
• Нові комунікації в новобудові набагато якісніше й надійніше, ніж у старих будинках. Яку сумарну потужність електроприладів ви можете ввімкнути в мережу старої панельки 70-х років будівництва? Меншу, ніж у новому об'єкті. Якщо вона буде приблизно однаковою, то дроти старої панельки можуть не витримати. Новобудови оснащені надійною мідною проводкою й сучасними лічильниками з запобіжниками.
• «Розумний будинок» у п'ятдесятирічній хрущовці? «Розумний будинок» у ній закінчується біля парадних дверей, де висить домофон. Усе більше нових будівель обладнуються смарт-системою. Такі технології дозволяють ставити комфортну температуру в апартаментах, знижувати й підвищувати вологість повітря, відкривати штори для сонячних променів, стежити за безпекою й оповіщати вас в онлайн-режимі, якщо хтось підійшов до квартири.

Ostroyke.com.ua зібрав усі об'єкти первинного ринку України

На порталі «О стройке» доступна об'єктивна інформація про кожен будівельний об'єкт України, що дозволяє обрати конкретний варіант нерухомості. Усі нові житлові комплекси для зручного пошуку поділені за містами – Київ, Львів, Одеса, Харків, Полтава, Вінниця, Тернопіль, Хмельницький, Чернігів, Луцьк, Запоріжжя, а також інші міста обласного значення й населені пункти. Перед інвестицією в новобудову прочитайте технічні характеристики, опис та відгуки на нашому порталі. Тут зібрані посилання на офіційні сайти всіх забудовників та їхніх проектів, контактні дані відділів продажів.

На форумі нерухомості інвестори й небайдужі люди діляться досвідом інвестування в новобудови. На сторінках порталу доступні докладні статті про позитивні й негативні сторони нових житлових комплексів. Ласкаво просимо на Ostroyke.com.ua!